Bonus ristrutturazioni ed efficienza energetica: cosa cambia nel 2026
Scritto da
Frattarola Rebecca •
15 dicembre 2025
Per parlare di bonus ristrutturazioni ed efficienza energetica oggi è fondamentale informarsi.
Che cos'è un bonus? Quali sono i requisiti? Rimarranno uguali anche nel 2026?
Scoprite il futuro scenario in questo articolo.
Il bonus per l'efficienza energetica
E così, avete comprato casa... 🏡E mentre questo succedeva, avete anche sentito parlare di “bonus” (adoriamo tutti questa parola). 👏
Volete sapere di cosa si tratta e se ne avete diritto?
Siamo pronti a spiegarvelo in parole semplici.
Che cos'è, innanzitutto, un bonus?
Un bonus è, praticamente, uno “sconto fiscale" dallo Stato: vuol dire che, dopo i lavori, una parte dei soldi spesi torna in “detrazione IRPEF”, quindi lo Stato “ti rimborsa” una parte delle spese riducendo le tasse degli anni successivi alla ristrutturazione.
Questo meccanismo è ottimo, perché aiuta le famiglie a sostenere i costi di lavori come ristrutturazioni, o migliorie all’immobile, che sappiamo non essere bassi, e incentiva interventi diffusi di manutenzione ed efficientamento energetico.
Negli ultimi anni i bonus sono diventati una ricerca e una scelta molto frequente e popolare, ma le regole cambiano spesso. 📚
Ecco perché vale la pena conoscerle con precisione, e voi fate molto bene a informarvi!
Le regole dei bonus nel 2026
Innanzitutto, rendiamo chiaro un concetto: i Bonus (o agevolazioni) di cui parleremo oggi nello specifico sono due:
- Bonus Ristrutturazioni: riguarda lavori edilizi, tipo rinnovamento agli impianti, manutenzione straordinaria, ecc.
- Ecobonus: riguarda, invece, i lavori di efficientamento energetico, si parla per esempio di infissi, caldaie/pompe di calore, isolamento, ecc…
In base al quadro normativo in vigore e alla Legge di Bilancio, sappiamo già che nel 2026 — come era già stato nel 2025 — le agevolazioni restano più alte per l’abitazione principale e più basse per gli altri immobili.
Infatti:
- Nella ristrutturazione delle abitazioni principali o parti comuni di edifici residenziali, la detrazione sarà del 50%;
- Nella ristrutturazione di abitazioni secondarie o diverse dalla principale, il bonus sarà del 36%;
Tuttavia, esiste un tetto massimo che, comunque, è perfettamente in linea. Infatti, si potrà godere del bonus e delle varie agevolazioni se non si supererà una spesa di 96.000€.
Tutto ciò non sarà legato a un ISEE (che sollievo!), ma si recupererà come detrazione IRPEF. 😮💨
In parole semplici? 👓
Il rimborso non sarà presente fisicamente sul vostro conto corrente, bensì si trasformerà in una riduzione delle tasse. Ogni anno potrete scalare una quota dalle tasse che dovrete pagare.
Di conseguenza, più sono alte le tasse, più sarà alta la riduzione.
Infatti, l'obiettivo dei bonus per l'efficienza energetica, o per le ristrutturazioni in generale, è ben preciso: punta a sostenere la riqualificazione del patrimonio immobiliare. 🤴
Ecco perché è aperta a tutti!
Infine, il rimborso sarà ripartito in dieci quote annuali. 🗓️
Ciò significa, per evitare equivoci, una quota all'anno per dieci anni consecutivi.
Tutto chiaro? 👌
Ma quali sono, effettivamente, gli interventi che potete fare sul vostro immobile per garantirvi i bonus per la ristrutturazione o per l’efficienza energetica (Ecobonus)?
Vediamoli subito!
Interventi ammessi per usufruire dei bonus nel 2026
I lavori che possono beneficiare del bonus per le ristrutturazioni includono:
- Rinnovo dell’impianto elettrico di casa;
- Rinnovo del bagno o della cucina (se cambiate gli impianti);
- Abbattimento o spostamento di muri interni; 👷🏼♂️
- Rinnovo dei pavimenti + altri lavori (per esempio se aggiungi il rinnovo dei pavimenti al rinnovo degli impianti);
- Lavori “semplici” sulle parti comuni di un condominio (tipo scale, facciata, tetto).
Ovviamente, è sempre meglio specificare, tutti questi lavori vanno certificati per poter usufruire del bonus ristrutturazioni nel 2026.
Altri interventi che permettono di richiedere le agevolazioni sono quelli di efficientamento energetico, che inlcudono:
- Sostituzione degli infissi, ma solo se migliorano davvero l’efficienza energetica. ⚡️
- Acquisto o sostituzione della pompa di calore o di una caldaia più efficiente, è, però, comunque necessario rispettare requisiti tecnici precisi.
- Cappotto termico
- Impianto fotovoltaico
👉 Attenzione, però! Questi interventi non seguono sempre le stesse identiche regole del bonus ristrutturazioni: hanno documenti, limiti e percentuali specifiche.
Infatti, è meglio prenotare una consulenza con noi di Ingenium srl per avere le idee al 100% chiare e rinnovare il proprio immobile senza brutte sorprese. 😦
Questa, invece, è una notizia sicuramente amata dagli appassionati di design: anche il Bonus Mobili è confermato nel 2026! 🥳
Infatti, potete detrarre parte delle spese per mobili ed elettrodomestici associati all’intervento. Questo vale non solo per la casa di proprietà, ma anche se siete in affitto! 👏
(Con il consenso del proprietario, ma non c’è bisogno di dirlo).
Per riassumere, il bonus mobili 2026 vale se:
- Avete iniziato una ristrutturazione agevolabile
- Comprate mobili ed elettrodomestici dopo l’inizio dei lavori
- Pagate in modo tracciabile
Se invece, avete solo comprato dei mobili, ma senza associarvi dei lavori di ristrutturazione iniziati PRIMA dell’acquisto dei mobili, non potrete usufruire del bonus.
Quindi, ricapitoliamo:
Il Bonus Mobili spetta solo se è collegato a un intervento di recupero edilizio. Se rientrate in questa descrizione, allora la detrazione che vi spetta è del 50% entro un tetto di spesa (il limite indicato nelle bozze per il 2026 è 5.000 euro, salvo cambiamenti).
Cosa potrebbe cambiare nel 2027?
È vero, le agevolazioni e i bonus per il 2025 e 2026 sono incredibili!
Però, a volte, le situazioni cambiano repentinamente e potreste trovarvi, in men che non si dica, ad entrare nel 2027 senza aver ristrutturato e senza avere più dei giusti incentivi per poter risparmiare. 🏚️
Quindi, cosa potrebbe cambiare nel 2027?
Innanzitutto, le detrazioni per le abitazioni principali non saranno più del 50%, bensì del 36%. Per le abitazioni secondarie, invece, si passerà dal 36% al 30%.
Ecco, seguite il nostro consiglio e approfittate ora, nel 2026, per ristrutturare casa e godere dei bonus attivi! ✨🏚️
Infatti, l'attuale prospettiva rende il 2026 un momento particolarmente favorevole per procedere con interventi importanti, che sognavate di fare da tempo. ✨
Niente brutte sorprese per i Bonus nel 2026
I bonus casa possono essere un’opportunità concreta per risparmiare, è vero, ma solo se vengono applicati nel modo corretto.
Percentuali, requisiti, documenti, tempi, capienza fiscale: basta un dettaglio sbagliato per trasformare un’agevolazione in una brutta sorpresa, magari scoperta anni dopo. ☠️
Siccome è il nostro mestiere e ci rendiamo conto che non tutti possono essere completamente a conoscenza anche delle piccole normative cambiate da un giorno all'altro, vogliamo che facciate una scelta intelligente: ‼️ richiedere una consulenza tecnica professionale con noi prima di iniziare qualsiasi lavoro.‼️
Uno studio specializzato, come il nostro, può verificare la vostra situazione reale, chiarire quali bonus sono davvero applicabili al vostro caso e guidarvi passo dopo passo, evitando errori costosi o aspettative irrealistiche.
Ingenium Srl affianca privati e famiglie proprio in questo: analisi tecnica, chiarezza normativa e soluzioni su misura, senza promesse vaghe e senza sorprese.
Prenotare una consulenza oggi significa fare scelte consapevoli domani.
Inoltre, se state cercando di capire come si fa una Valutazione Immobiliare, leggete questo articolo! 🖋️
A presto!
Fonti citate:
👉 https://www.agenziaentrate.gov.it
👉 https://www.gazzettaufficiale.it
Codice Civile e Testi Unici Edilizia (DPR 380/2001)
